商鋪房屋租賃檢測顧名思義就是針對商鋪租賃時需要針對房屋安全和質量進行的一項檢測工作。由于目前在我國房屋使用過程中，對已經投入使用的房屋，如果功能和結構在裝修和使用時有進行過改造，那么其質量監管尚缺乏完善的管理體系和標準，而功能和結構發生改變的房屋在后續投入使用中非常容易因為質量問題而導致安全事故的發生。商鋪在使用過程中，需要陳列大量的商品，同時人流量也比其他用途的房屋更大，如過沒有提前進行商鋪房屋租賃檢測，預先評估商鋪租賃的房屋質量與安全性， 很容易在使用中出現質量方面的突發性事故，使人們的生命及財產出現重大的損失。所以只有重視商鋪租賃檢測工作，才能為建筑物的投入使用提供保障，特別是核心建筑物的安全性， 在房屋實用性與安全性提高的同時，確保房屋質量的穩定性、耐久性、安全性。 

商鋪房屋租賃檢測鑒定報告的相關規定：

新的《出租屋管理若干規定》第十三條第二款中關于“在辦理租賃合同登記或備案時，工商業出租或者改變出租房屋功能、結構的，應當提供具備資質的房屋安全檢測公司出具的商鋪房屋租賃房屋安全檢測報告。"通過對房屋租賃相關管理條例的解讀，我們可以清楚的了解到，在深圳工業和商業用途的房屋租賃使用過程中，一旦需要對房屋建筑的功能和結構進行調整時，必須要由具備房屋檢測資質的公司對房屋結構進行檢測，并出具具有法律效應的房屋租賃檢測報告，同時還需要在進行合同登記備案時向有關部門提交該檢測報告。