商品房交房時，需要完成各項的質量的檢測，并且要達到國家要求的房屋質量檢測標準，房屋的質量安全檢測標準有哪些？房屋的質量問題如何賠償？

商品房交房時，需要完成各項的質量的檢測，并且要達到國家要求的房屋質量檢測標準，房屋的質量安全檢測標準有哪些？房屋的質量問題如何賠償？

房屋的質量安全檢測標準有哪些？

（一）完成工程設計和合同中規定的各項的工作的內容，達到國家規定的竣工的條件；

（二）工程的質量要符合國家安全規定的標準，如符合房屋土建工程的驗收的標準、安裝工程驗收標準等；

（三）符合工程建筑設計和工程建設合同約定的內容；有完整的并經有關部門審核的工程建設技術數據及檔案圖紙材料；

（四）有建筑材料、設備、購配件的質量合格證件資料和試驗檢驗報告；

（五）有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格或優良等；

（六）有工程施工單位簽署的工程質量保修書；

（七）已辦理工程竣工交付使用的有關手續。

房屋的質量問題如何賠償？

房屋質量問題通�？煞譃槿�種情形，與之相對應，商品房質量問題的索賠問題也是不同的：

（一）房屋主體結構質量不合格的，購房人有權拒收、解除合同和要求賠償損失。

購房人在辦理商品房交接入住手續時，應要求出賣人出示該商品房的《建筑工程竣工驗收備案表》，查驗該工程是否經驗收合格。如果出賣人不能出示該商品房的《建筑工程竣工驗收備案表》，說明該工程未經驗收或者驗收不合格，購房人有權拒絕收房，由此引起的延期交房責任由出賣人承擔。

如果出賣人超過約定的期限房屋仍然未能驗收合格，購房人可以解除合同并要求賠償損失。

（二）在保修范圍內的一般質量問題，購房人有權要求出賣人承擔修復責任。

購房人在接受房屋時，一般要對房屋進行必要的驗收，這也是購房人應該行使的注意義務，經驗收后確信沒有質量問題再辦理入住手續。如果發現房屋有質量問題，應立即找開發商，要求對有質量問題的地方予以書面確認并加蓋公章，在對方解決好該問題后再辦理入住手續。

如果在短時間內解決不了，應要求開發商承擔延期交房的責任，并索要書面憑證。房屋交付使用后在保修期內出現的一般質量問題，在未嚴重影響正常居住使用的情況下，購房人有權要求出賣人修復。因此增加的費用，應當由出賣人承擔。

出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，購房人可自行或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失等，應由出賣人承擔。

（三）因房屋質量嚴重影響正常居住使用的，購房人可以請求解除合同和賠償損失。

是否屬于嚴重影響正常居住使用的情況，司法實踐中要通過實地勘察或鑒定進行綜合評定。